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原保地有望成擔保品

2024.06.07

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國際間不斷倡導環境永續的當下,國內金管會也在推動綠色金融,不僅著重環境,更擴及金融、企業和環境間要取得平衡;而原民土地問題常落在原保地上,不管是人頭買賣、現金收購,近幾年更在禁伐補償金的規範下讓原保地越來越搶手,目前受到山坡地保育利用條例,原保地移轉以原民為限,再加上原保地鑑價困難,市價也偏低,導致有需求的民眾,不得不轉往融資借貸。
原保地有望成為擔保品,也能改變原民的財政體系,農業部跟原民會將提出擴大合作方案,在農業金庫中,也將增設原住民保留地的貸款業務,並研議相關資源和人力整合的可行方案。以公股銀行帶頭受理原保地貸款建立相關鑑價系統,也希望金管會跟財政部增加誘因,而財政部跟金管會也將在兩個月內研議;關於原保地議題,去年通過承租,國有原保地緩、免收並退還租金政策,不過退還的程序上,建議財政部針對花東地區增加承辦人員人力。原保地鑑價之後的價值由原民會的綜合發展基金還有其他的信保基金共同來做保證,如果原民會這邊可以提出相關保證作業準則的時候,公股銀行進一步的評估可行方案。」
為加速增劃編原住民保留地計畫推動,臺東縣專案加速推動方案,經過一年的推動已有顯著成效,108年的山保條例37條修正案,刪除 5 年等待期之規定,促使原住民族人能快速地取回土地,同時針對臺東縣政府已提報 113 年度專案加速方案,持續加速推動臺東縣增劃編原保地作業。

個人貸款費用說明

因每人財力、授信條件皆不同,因此每人可取得之貸款條件也都不同,實際貸款條件(核貸額度、利率、相關手續費、查詢費、提前清償違約金...等)
應依銀行審核為準,且銀行保留核貸與否之權利。

  1. 銀行信貸還款年限:最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
  2. 房貸還款年限:最短10年、最長30年、年利率依房屋鑑價、個人條件訂定。
  3. 民間信貸還款年限:最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。

審核信用貸款參考範例

以下為借貸成本計算的簡易試算,假設申貸新台幣200,000元的貸款,還款期數為5年(60個月),總費用年百分率為2.68%,享免開辦費優惠時:

  1. 每月還款金額為3,565元
  2. 還款總額為新台幣213,900元